为进一步巩固”基本解决执行难”成果，强化案件执行，在雷霆2020·孙吴法院惩赖行动中，孙吴法院加大案件执行力度，充分运用强制措施，提高案件质效。8月26日，孙吴法院完成一起房屋腾退工作，竞买人接收房屋。2014年1月7日，杨某某向贾某借款100，000元，并将其房屋抵押给贾某，到期后，杨某某未还款，贾某诉至法院。案件进入执行程序，抵押房屋经过拍卖，由闻某某竞拍成功。房屋成交后，杨某某对房屋一直不予腾退，并以在外地为由，拒不配合移交房屋。法院多次做其工作，也未解决。按照法律规定，法院执行员邀请司法局和社区工作人员，共同到场见证，将房屋移交完毕。

 在实际执行案件中，被执行人房屋被依法拍卖后，个别被执行人常常以各种理由拒不腾退房屋。依据民事诉讼法的规定，法院判决当事人迁出房屋时，如果当事人不迁出的，法院可以强制执行，搬出被执行人在房屋里的财产。这一做法有力的保护了竞买人的利益，解决了执行难题。